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월세 내기 힘든데, 전세는 꿈도 못 꾸시나요?
LH 청년전세임대주택은 전세보증금을 대신 지원하고 저렴한 임대료만 부담하게 해주는 청년 맞춤형 주거복지입니다.
복잡해 보이지만 신청은 생각보다 간단합니다. 신청방법부터 자격, 준비서류까지 지금 한눈에 확인해보세요!
LH 청년전세임대주택이란?
‘청년전세임대’는 한국토지주택공사(LH)가 청년이 원하는 주택을 대신 임대하여, 청년에게 저렴한 비용으로 재임대하는 방식의 공공지원 제도입니다.
신청자가 직접 원하는 전세주택을 찾아오면 LH가 집주인과 전세 계약을 맺고, 입주자는 보증금 일부와 저렴한 임대료만 부담하게 됩니다.
신청 대상 요약
- 만 19세 이상 39세 이하 무주택 청년
- 대학생, 취업준비생, 사회초년생 등
- 본인 소득이 도시근로자 월평균 소득의 70% 이하
- 자산 기준: 총자산 3억6100만원 이하, 자동차 3557만원 이하
신청 시기
LH 청년전세임대주택은 정기적으로 모집 공고를 통해 신청을 받습니다.
- 모집시기: 일반적으로 상반기(3~5월), 하반기(9~11월)에 진행
- 공고 확인: LH 청약센터https://apply.lh.or.kr
- 또는 LH 공식 홈페이지
💡 신청 시기는 매년 조금씩 달라지므로, LH 청약센터의 공지사항을 수시로 확인하는 것이 중요합니다.
신청방법 단계별 가이드
1단계. 모집공고 확인
가장 먼저 해야 할 일은 모집 공고 확인입니다. 모집 시기에는 LH 청약센터에 상세한 공고문이 올라오며, 이를 통해 세부 자격요건, 모집 지역, 신청 방법 등을 확인할 수 있습니다.
2단계. 온라인 신청 접수
- 접수처: LH 청약센터
- 로그인: 공동인증서(구 공인인증서) 필요
- 신청 방식: 본인정보 입력 → 신청 유형 선택 → 자격 정보 기입 → 제출서류 업로드
3단계. 서류제출
LH는 1차로 온라인 접수자 중 일부를 서류심사 대상으로 선정합니다. 선정된 사람은 등기우편 또는 방문접수로 다음 서류를 제출합니다.
제출서류 목록
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 소득 및 자산 확인서류 (건강보.험 납부확인서, 소득금액증명원 등)
- 대학생/졸업생의 경우 재학증명서, 졸업증명서
- 무주택 확인서
- 자동차 등록원부 (해당자만)
서류 제출 기간이 짧기 때문에, 미리 준비해두는 것이 좋습니다.
4단계. 자격 심사 및 선정 발표
서류 심사 후 자격이 확인되면 LH는 최종 입주 대상자를 발표합니다. 이는 홈페이지를 통해 개별 통보되며, 문자로도 알림이 옵니다.
선정된 후에도 최종 계약까지는 다음 단계가 남아 있으므로 반드시 안내된 일정에 따라야 합니다.
입주 절차 및 집 찾기
입주자로 선정되었다면 이제 실제 거주할 집을 찾아야 합니다. 이때 몇 가지 중요한 사항을 고려해야 합니다.
✅ 주택 조건
- 보증금 한도 내 주택 (수도권 최대 1억2천만원)
- LH에서 허용하는 주택 기준에 부합해야 함
- 불법건축물, 주거용 오피스텔은 제외되는 경우 있음
✅ 주택 조사 및 계약
- 입주자가 직접 매물을 찾은 뒤 LH에 신청
- LH가 해당 주택을 사전 현장조사 후 계약 체결 여부 결정
- 계약 시 LH가 보증금을 지불하고 입주자는 소정의 임대료와 계약금 일부만 납부
임대조건 및 계약기간
| 구분 | 내용 |
| 임대기간 | 최초 2년 (최대 6년까지 연장 가능) |
| 임대료 | 전세금의 1~2% 수준의 저렴한 월세 |
| 계약형태 | 일반전세계약, 계약은 LH 명의로 체결 |
유의사항 및 팁
- 자격조건이 충족되어도 경쟁률이 높아 당첨 보장이 없습니다.
- 모집공고마다 지역별 모집세대 수가 다르므로 원하는 지역을 우선 선택하세요.
- 실제 입주까지는 평균 3~5개월 소요됩니다.
- 전세계약 매물 찾을 때는 LH 기준에 부합하는지를 먼저 확인하세요. (예: 건축물대장 확인 등)
- 전세 계약 체결 전 LH의 승인을 먼저 받아야 하며, 임의로 계약할 경우 지원이 불가능합니다.
LH 청년전세임대주택 신청 체크리스트
✅ 모집공고 일정 체크
✅ 공동인증서 준비
✅ 소득/자산 서류 미리 준비
✅ 입주 희망 지역, 집 유형 구상
✅ 자격요건 꼼꼼히 확인
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 대학생인데 부모님과 거주 중입니다. 신청 가능한가요?
A. 네, 무주택자이면서 단독세대주로 분리 예정이라면 가능합니다.
Q. 원하는 집은 직접 찾아야 하나요?
A. 그렇습니다. LH는 매물을 제공하지 않으며, 입주자가 직접 전세집을 구해야 합니다.
Q. 전세 보증금이 1억 3천이면 신청 불가인가요?
A. 수도권 지원 한도는 1억 2천만원까지입니다. 초과분은 본인이 별도로 부담해야 하며, 초과 한도를 초과한 경우 계약이 불가할 수 있습니다.
결론: 주거 걱정 없는 청년의 시작
LH 청년전세임대주택은 수많은 청년들에게 실질적인 주거 안정을 제공하는 제도입니다. 특히 주거비 부담이 큰 수도권 거주 청년들에게는 희망이 되는 기회입니다.
단, 준비해야 할 서류와 절차가 많고 경쟁률도 높기 때문에 사전 준비가 매우 중요합니다. 지금 이 글을 통해 정보를 확인하셨다면, 공고 시기를 놓치지 않고 신청에 도전해보시기 바랍니다.